Charmante Maison moderne à Découvrir Secteur VALLIERES à BEAUMONT Bienvenue dans cette charmante maison moderne, nichée au cœur du quartier résidentiel paisible de VALLIERES à Beaumont. Offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, cette spacieuse demeure allie modernité et atmosphère chaleureuse. Cette maison individuelle présente une superficie habitable de 168 m², située sur un terrain de 550 m². Elle dispose également d’un grand garage moderne, d’une grande terrasse, ainsi que d’un espace vert. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces confortables et fonctionnels. Le premier niveau abrite un double salon / salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine optimisée, trois chambres chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC + lavabo indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez tout le confort d’un appartement pour les invités, comprenant une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau moderne et des WC indépendant. Une cave aménagée et une pièce supplémentaire attenante au garage optimisent cet espace. Un grenier aménagé apporte un plus. À l'extérieur, une agréable terrasse toute neuve vous permet de profiter des beaux jours en famille. Plusieurs espaces verts et un potager offrent des zones de détente appréciables. La propriété permet de stationner jusqu'à trois voitures. La maison est équipée d'un poêle à granulé et d’une cheminée à double foyer pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux récents ont été effectués, notamment l’électricité, les menuiseries, l'isolation des combles, et la terrasse neuve. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B. Idéalement située, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Contactez nous Cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contactez nous dès maintenant, nous sommes disponibles 7j / 7, même le dimanche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 565169 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 544 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Sécurité: Vidéophone