Exclusivité idimmo ! Découvrez cette perle rare, située à seulement 10 minutes de beaumont-du-gâtinais. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces. ) et à 1h20 de paris (porte d'orléans), cette demeure vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et toutes commodités accessibles à pied. Un havre de paix de 160 m² vivez grand : des pièces de vie spacieuses baignées de lumière naturelle vous accueillent. Le séjour de 33 m² est parfait pour recevoir famille et amis. Confort optimal : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 3 chambres à l'étage et un bureau offrent tout le confort nécessaire à votre quotidien. De multiples possibilités : un grand grenier aménageable vous permet de laisser libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambres supplémentaires. ). Un extérieur verdoyant et des dépendances votre coin de paradis : un terrain clos de 2845 m² avec puits et arbres fruitiers vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Des projets plein la tête : une grange indépendante de 84 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier, salle de sport. ). Les atouts qui font la différence : charme et authenticité : les matériaux de qualité et les volumes généreux de cette maison bourgeoise vous séduiront. Rénovation récente : huisseries et toiture changées en 2010 pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cadre de vie exceptionnel : proche de toutes les commodités et à moins de 1h30 de paris, cette propriété est idéale pour les familles ou les télétravailleurs. Prix : 239 500 eur (honoraires à la charge du vendeur) n'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez votre agent idimmo dès maintenant. Agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 845 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 810 et 9 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 810 et 9 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.