Iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Bien rare sur le secteur de Beaurepaire, à visiter rapidement ! Venez poser vos valises dans ce pavillon, proche des commerces, des écoles, de la maison de santé et des infrastructures sportives. Ce bien bénéficie d'une surface habitable confortable de 136 m², auxquels on peut y rajouter 42 m² de garage, une terrasse de 30 m², un devant paysagé (Cap Paysages), un poulailler, un abri de jardin, le tout sur une parcelle de terrain arboré de plus de 800 m². La maison bénéficie d'un hall d'entrée avec un placard pour les vestes et manteaux. Ensuite, vous entrez dans une pièce de vie de 48 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Baignée de lumière, elle possède 3 baies donnant sur la terrasse et les différents arbustes. Vous pourrez ensuite profiter d'une première partie nuit comprenant 3 chambres avec placard, d'une salle de bains (baignoire d'angle, cabine de douche, double vasque, sèche-serviettes), et d'un wc joliment décoré. À l'opposé, vous serez indépendant dans cette 4ème chambre accompagnée d'une salle d'eau avec douche et d'une salle de jeux et de lecture. Une buanderie de 10 m², un garage totalement isolé et une cave complèteront l'ensemble. Vous avez toujours recherché votre nid douillet ! Il s'offre à vous, appelez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 806 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.