Iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Idéalement située à Cocurès, maison construite en 2008 offrant 208 m² Carrez sur un terrain de 1261 m² au calme, sans vis-à-vis et à 5 min en voiture de Florac et de toutes ses commodités, écoles, collège. En rez-de-jardin, une entrée dessert une pièce cellier ou bureau de 8 m² avec accès direct au garage de 20 m² avec porte électrique. Elle dessert aussi une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée à insert et une cuisine ouverte et équipée de 16 m². En rez-de-jardin également, donc de plain-pied, on trouve une spacieuse chambre de 25 m² avec terrasse et sa salle d’eau de 10 m². À l’étage, le bien offre une mezzanine de 25 m² Carrez s’ouvrant sur une terrasse, 3 chambres de 18,19 et 19 m² dont la dernière avec dressing, une salle de bain de 8 m² Carrez. À l’extérieur, elle offre une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis, un barbecue et un vaste terrain. Très belle luminosité grâce à de grandes et nombreuses ouvertures. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, toitures en ardoises, de nombreux rangements, travertin… Des matériaux de qualité utilisés pour la construction de cette maison récente qui lui donne un certain cachet tout en modernité et une belle performance énergétique. N’hésitez pas à me contacter pour plus de photos et venez tomber sous le charme de ce bien où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter du lieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 261 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.