Iad France - Aurélie Lestage (06 75 87 53 23) vous propose : Charmante maison de 137 m² à Bègles, idéalement située proche des transports en commun et des commerces. Cette maison, comprenant 5 chambres, offre de beaux volumes et une configuration optimale. Construite en 1943, elle sera parfaite pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les pièces de vie sont lumineuses et bien agencées : un espace de vie spacieux de 39 m², vous offre un coin salon cosy avec une cheminée ainsi qu'un espace salle à manger et une cuisine séparée de 13.1 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, les chambres, allant de 8 m² à 15 m², offrent des espaces cosy et intimes pour toute la famille. L'exposition sud / nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des lignes de bus 5 et du tram C, ainsi que des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, un collège se trouve à seulement 500 mètres, idéal pour les enfants. Une terrasse ajoute un espace extérieur convivial à ce bien donnant sur un jardin arboré ainsi que des dépendances pouvant être aménagées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison sans travaux à prévoir, idéale pour une vie familiale épanouie à Bègles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lestage EI (ID 75187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 240 m²
Etat: Construit en 1943

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.