Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Bienvenue dans cette maison située à Bègles, offrant 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1900, cette demeure au cachet unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour double de 37.57 m², une cuisine séparée, 3 chambres dont la chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau, une buanderie, un WC et une salle de bain. La luminosité des pièces et les beaux volumes offerts par cette maison seront une source de bien-être au quotidien. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier. Les différentes surfaces des pièces permettent une organisation optimale de l'espace, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Le jardin, la terrasse et la piscine vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. La présence d'un garage double et de 2 places de parking faciliteront le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une bonne exposition Sud-Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles, la gare de Bègles et le tramway C Calais-Centujean sont facilement accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un immobilier offrant un cadre de vie familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale en détail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 580 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.