Iad France - Stéphanie Robert (06 12 32 22 52) vous propose : Sur la commune de Belaye, découvrez cette ancienne maison en pierre pleine de charme et d’authenticité. L’entrée se fait par le pigeonnier, où un petit salon vous accueille et dessert une ancienne terrasse fermée par une baie vitrée donnant directement sur le jardin et une spacieuse pièce de vie avec son petit coin cuisine et sa cheminée. Une salle d’eau avec wc et une chambre d’environ 20 m² viennent compléter le rez-de-jardin. À l’étage, deux chambres sous toitures, un palier / petit salon, une salle d’eau avec wc et un bureau aménagé au-dessus du pigeonnier offrent des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels. Les aménagements extérieurs vous invitent à vivre dehors une bonne partie de l’année. Vous profiterez d’une piscine au sel avec son abri et d’un ancien parc à cochons transformé en cuisine d’été avec sa terrasse couverte par une tonnelle végétalisée. Une grange d’environ 40 m² au sol et dont l’étage pourrait aussi être aménagé selon vos besoins vous offre encore de belles perspectives. Une cuve de 40 000 litres permet la récupération d’eau de pluie, ajoutant une touche écologique. Le jardin est magnifiquement arboré et fleurie. Située à seulement deux minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et tranquille, sans être isolée. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, tout en conservant le charme de l’ancien. Elle dispose d’un chauffage au gaz et d’un assainissement individuel. Cette maison, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, est prête à vous accueillir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robert EI (ID 63515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 491628525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 948 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 796 et 5 136 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 796 et 5 136 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.