Annonce de Vente : Maison 141 m² - 4 Chambres, Vue Panoramique sur les Monts de Blond À vendre à Bellac, dans un cadre paisible et verdoyant, superbe maison de 141 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 3 600 m² offrant une vue dégagée sur les magnifiques Monts de Blond. Description de la maison : · Surface habitable : 141 m². · Nombre de chambres : 4 chambres lumineuses. · Salles d’eau : 2 modernes et fonctionnelles. · Séjour : Grand salon / salle à manger avec lumière traversante, idéal pour profiter de la vue et de moments conviviaux. · Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille. · Chauffage : Poêle à bois performant et radiateurs électriques économiques. Caractéristiques techniques et consommations : · Double vitrage : Installé en 2023, garantissant un excellent confort thermique et phonique. · Isolation des combles : Réalisée en 2023 pour une meilleure efficacité énergétique. · Consommation électrique annuelle réelle : 1 300 €. · Rénovation complète en 2020 : Maison modernisée avec goût et matériaux de qualité. · Taxe foncière : 1 400 €. Terrain et environnement : · Terrain arboré de 3 600 m² entiérement cloturé offrant espace, tranquillité et intimité. · Vue imprenable sur les Monts de Blond, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité. · Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement du panorama. Commodités à Bellac : · Proximité immédiate des écoles, commerces, et services de santé. · Gare SNCF accessible pour des déplacements faciles vers Limoges ou Poitiers. · Activités culturelles et sportives à proximité : théâtre, cinéma, randonnées dans les Monts de Blond. Cette maison, entièrement rénovée et équipée pour un confort optimal, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d’un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Téléphone : 06 21 68 83 95 Email : stephanie.alifat@optimhome.com Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bellac, la ville où il fait bon vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 575700 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 637 m²