Iad France - Marie Persillet (07 89 25 82 49) vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE : Maison d'architecte moderne de 6 pièces 240 m² à Bellengreville : Plongez dans l'univers de cette majestueuse maison d'architecte, construite en 2013, offrant 240 m² de raffinement et de design contemporain. Nichée dans un quartier calme de la commune de Bellengreville, cette résidence unique déborde de caractère et de prestations remarquables : Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, présente un espace de vie spacieux avec une chambre et sa salle de douche à l'italienne, un espace bureau et un WC séparé. La cuisine ouverte aménagée et équipée, offre une infinité de possibilités pour créer un espace culinaire à votre image. Les baies vitrées vous invitent à profiter de la vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche) et son dressing, deux chambres qui communiquent avec une grande salle de douche, idéales pour vos enfants ou vos invités. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère apaisante. Au deuxième étage, une grande chambre sous comble pouvant servir d'un élégant bureau ou d'une salle de jeux. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur et chauffage au sol, assurant une efficacité énergétique exemplaire. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement complet et d'une ventilation mécanique pour un environnement sain et agréable. Un sous-sol total aménagé, avec une cave, une buanderie, un garage motorisé, pour stocker tout ce dont vous avez besoin, et également un grand portail motorisé. L'exposition plein sud / ouest sublimera chaque instant passé sur la terrasse ou dans le jardin facilement aménageable, offrant un cadre paisible et ensoleillé pour vos moments de détente. Un espace de stationnement vient compléter les aménagements extérieurs pour un confort absolu au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, ainsi que la surface exacte des pièces, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Persillet EI (ID 43191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 828862169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.