Iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Dans un cadre verdoyant, dans l'un des plus beaux villages des Baronnies, à 10 mn de Lannemezan et de l'autoroute, cette ancienne maison rénovée et entièrement meublée et équipée sur un parc de plus d'un hectare. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant deux spacieux salons avec parquets bois d'époque, cheminée et poêle à bois, où vous trouverez l'ancien évier en pierre sculptée, une salle d'eau avec son wc séparé, une cuisine aménagée et équipée avec sa table à manger pour 8 personnes, une cave de plus de 40 m² environ où vous profiterez entre amis du cadre. Du salon vous accèderez par le premier escalier à une pièce palière desservant deux chambres avec charpentes et poutres apparentes. Un second escalier à l'extrémité de la maison vous permettra d'accéder à deux chambres et une salle d'eau, rénovées récemment. La maison est équipée d'un chauffage électrique secondé par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois, d'un assainissement individuel type fosse septique. En extérieur, de part son exposition plein sud, vous profiterez de la terrasse et de sa cuisine d'été couverte par un apprenti bois de 23 m² environ, d'une piscine semi enterrée sur terrasse bois et d'un jacuzzi neuf. Une dépendance, en ossature bois permet de garer une voiture et de ranger le matériel de jardinage qui sera laissé avec la maison. Au même titre que la cour fleurie devant la maison vous permettra de garer plusieurs voitures. Pour les aventuriers, sur le parc se trouve un gouffre sécurisé où vous pourrez exercer la spéléologie. Le terrain de plus d'un hectare vous confit une quiétude et tranquillité. Le télétravail n'est plus un problème la, maison est reliée à la fibre. Cette maison est faite pour vous, contactez moi pour effectuer la visite. PS : Vidéo 3D et 2D disponibles à la demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 11 347 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.