Charmante Maison à 10 Minutes de Bernay Située à seulement 10 minutes en voiture de Bernay, avec sa gare offrant des liaisons vers Paris St Lazare en moins de deux heures, cette maison de village Normand est une véritable perle. Nichée dans un environnement agréable et convivial, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et d'une école primaire. Avec une superficie de 120 m² au sol et un potentiel supplémentaire grâce à des combles de 35 m² à aménager, cette maison dispose également d'un jardin d'environ 800 m², parfait pour les journées ensoleillé Répartition des Espaces * Rez-de-Chaussée : * - Cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, ouverte sur une salle à manger accueillante. - Salon chaleureux adjacent à la salle à manger. * Premier Étage : * - Un palier desservant trois chambres spacieuses (de 11 à 17 m²), dont une avec dressing. - Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un radiateur sèche-serviettes relié au chauffage central. * Deuxième Étage : * - Une chambre sous les combles. - Une autre partie à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire. EXTERIEUR - Deux dépendances : un bûcher de 17 m² et un atelier de 15 m². - Jardin spacieux, idéal pour les barbecues et les activités en plein air. LES PETITS PLUS - Chauffage central au bois avec production d'eau chaude. - Combles partiellement aménagés avec des velux déjà installés, offrant 35 m² de potentiel supplémentaire. - Salle de bain avec radiateur sèche serviettes relié au système central et chauffe-eau supplémentaire. - Proximité des commerces de village et de l'école primaire. Cette maison charmante et pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'état aspect du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 563766 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²