Située dans la charmante ville de Berson (33390), cette propriété s'épanouit au cœur d'un environnement préservé et dynamique. Berson, connue pour sa convivialité et ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et vitalité. Proche des commodités locales, cette propriété profite d'une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et services, offrant un accès facile aux principales voies de communication de la région. Cette magnifique maison de 700 m², nichée au cœur d'un terrain de 30000 m², propose un cadre de vie exceptionnel. Avec 3 chambres, 6 pièces et des bâtiments parfaitement entretenus, cette propriété comprend une maison d'habitation de 84 m², extensible, ainsi qu'une piscine intérieure de 100 m². Outre 1,75ha de vignes AOC, elle dispose de divers bâtiments d'exploitation (480 m²) équipés pour la vinification. Fonctionnel et en excellent état, cet ensemble inclut également tout le matériel nécessaire à l'exploitation viticole. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, idéale pour les amateurs de vin et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 700 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 000 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 819 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 819 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.