Iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : Nouveauté à BERTRANGE : votre Havre de Paix Familial À la recherche d'espace et de quiétude ? Découvrez ce beau pavillon individuel en demi-niveau édifié sur une parcelle close et arborée de 7 ares environ. En poussant la porte vous serez charmé par une entrée avec placard donnant sur un vaste salon-séjour traversant d’une superficie de 37 m² environ et d’une cuisine équipée ergonomique de 11 m² environ. Adjacente au séjour et à la cuisine se situe une véranda chauffée par le sol & climatisée d’environ 29 m² environ, idéale pour profiter des doux rayons du soleil procurant un cadre chaleureux tout au long de l’année. Sur le premier demi-niveau, 3 chambres et une salle de bains moderne avec une douche et une baignoire. Au deuxième demi-niveau, 2 chambres et une salle d’eau. En partie annexe vous aurez accès à une buanderie et un double garage vous permettant de stationner aisément 2 voitures côte à côte. À l’extérieur, vous découvrirez un espace clos, arboré et sans vis-à-vis. Une piscine chauffée vous invite à la détente et fait de ce lieu un véritable havre de paix. Pour votre confort : -Maison bien entretenue en demi-niveaux -Véranda chauffée par le sol -Double garage et stationnement privatif -Parcelle confortable avec piscine chauffée - Terrasse avec pergola, abri de jardin Maison classée C grâce à une chaudière à condensation installée en 2020, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre un véritable cocon familial tout en restant proche des commodités Découvrez ce pavillon en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.