Iad France - Allison Douady (06 13 71 41 48) vous propose : * Charmante Longère en Cours de Rénovation - Gros Œuvre Terminé, Finitions à Prévoir, Potentiel Exceptionnel * Cette longère traditionnelle, au charme indéniable, bénéficie déjà d'un gros OEuvre terminé, offrant ainsi une base solide pour votre projet de rénovation. Les travaux importants tels que la couverture, l'isolation, la pose des menuiseries et le plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage (avec PAC Air / Eau) ont été réalisés, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et les aménagements intérieurs selon vos préférences. La longère se compose actuellement de plusieurs pièces, offrant une superficie totale de 233 m² environ. Le charme d'origine de la propriété a été conservé et mis en valeur. La maison dispose d'une vaste cuisine aménagée de 35 m² environ (avec arrière cuisine) un salon séjour de 90 m² environ avec un espace bar et une belle cheminée. L'espace plain pied offre également une grande entrée avec un WC séparé et une salle d'eau. Vous y trouverez également un cellier et une chaufferie ainsi que l'accès a une cave. L'étage se compose d'un palier avec rangements, une salle de bains avec sa baignoire et son WC ainsi que 3 grandes chambres, dont une terminée sols et peinture. Les dépendances attenantes à la maison peuvent permettre un agrandissement supplémentaire de l'habitation selon vos besoins et vos projections. À l'extérieur, un vaste terrain entoure la longère, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse et même un parking, créant ainsi un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette longère bénéficie d'un emplacement idéal entre Betz et Saint-Flovier, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports, tout en étant nichée dans un environnement préservé, loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et de potentiel, offrant la possibilité de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Douady EI (ID 69887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914697727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 482 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 326 et 1 794 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 326 et 1 794 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.