Iad France - Annie Viaud (06 74 49 15 92) vous propose : Découvrez cette maison de 6 pièces, idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de lumière. Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison vous séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux, et son superbe jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert une belle chambre équipée d’une salle d’eau privative et d’un dressing idéale pour une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie spacieuse, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, profitez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cette pièce de vie baignée de lumière offre un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur. Toujours à cet étage, un bureau, deux chambres, une salle de bain et des toilettes assurent confort pour toute la famille. À l’extérieur, cette maison offre de nombreux atouts avec un jardin arboré et sans vis-à-vis, un abri de jardin, un appentis et trois places de stationnement. Situation idéale : école maternelle à 2 minutes à pied et collège à seulement 8 minutes, garantissant un quotidien pratique pour vos enfants. Cette belle maison spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Viaud EI (ID 55868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 413 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.