Hérault (34), béziers (34500). Philippe tran proprietes-privees vous présente ce bien d'exception. Budget : 655000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Laissez-vous envoûter par cette villa t6 ultra moderne construite en 2021, à seulement 5 minutes des célèbres 9 écluses de béziers. Avec ses 182 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie luxueux et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent l'exceptionnel. Une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec un plafond a plus de 4 mètres baignée de lumière naturelle, sublimée par une cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec une somptueuse cave à vin. Un espace idéal pour des réceptions élégantes et des moments de détente en famille. Une buanderie discrète et fonctionnelle pour un quotidien sans compromis. Une suite parentale majestueuse avec salle de bain, dressing et wc indépendant, un véritable cocon de sérénité et de confort. À l'étage : trois chambres spacieuses, chacune avec placard intégré, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre somptueux. Dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant, offrant luxe et intimité. Un jardin soigneusement aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air une superbe piscine de 7x3 mètres, entourée de végétation luxuriante, idéale pour se rafraîchir et se prélasser sous le soleil méditerranéen. Une cuisine d'été élégante pour des repas en plein air, dans un cadre enchanteur. Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité et de plaisir. Un garage carrelé, ajoutant une touche de praticité et de sophistication. Cette villa est équipée de la domotique pour un confort optimal et bénéficie de la climatisation pour une ambiance parfaite tout au long de l'année. De plus, elle est sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence qui allie modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception. À bientôt pour une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Béziers : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport. Budget : 655000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe a38 / ges a1 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 570 euros et 800 euros / ans au 17 / 11 / 2023 (abonnements compris). À la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Nous avons des biens a la vente non diffusez, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 367578pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 624 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2019

Etat general : Excellent