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maison 6 pièces 173 m2 à vendre à Béziers (34500)
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Vente maison 6 pièces 173 m² Béziers (34500)
420 000 €
-2.1 %

Maison 6 pièces Béziers (34500)

Située dans un quartier recherché, proche des arènes et du centre-ville, avec un accès facile aux plages méditerranéennes au sud de Béziers, cette propriété unique des années 60 est idéale pour les amateurs de charme vintage. Dotée d'un jardin tropical et d'un garage, elle se trouve dans un emplacement de choix, tout en étant paisible, dans la ville animée de Béziers. La maison offre deux chambres, une cuisine et une salle de bain à chaque étage, permettant de la diviser en deux appartements distincts si souhaité. Alternativement, vous pourriez créer des chambres supplémentaires ou convertir la cuisine du rez-de-chaussée en cuisine d'été. Préservée dans son design original de 1962, la propriété conserve toutes les caractéristiques et couleurs de l'époque. Le jardin tropical est un véritable paradis avec des palmiers, des arbres fruitiers, des oliviers et des lauriers roses, complété par plusieurs espaces de détente et de restauration en plein air, y compris une magnifique terrasse en briques de verre au premier étage. Béziers est une ville en plein essor dans le sud de la France, offrant un mélange parfait de charme historique et de commodités modernes. La propriété est située dans un quartier résidentiel à quelques pas du centre-ville, avec son propre atmosphère unique, ses restaurants et ses commerces. Détails : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, chambre avec placard intégré, salle de bain, cuisine d'été, salon, chambre supplémentaire et accès au jardin par des portes-fenêtres. Étage : WC séparé, cuisine équipée avec grands placards, double séjour avec parquet et cheminée, et deux chambres spacieuses. Extérieur : Solarium avec escalier menant à un jardin à l'abri des regards, cave de 73 m² et garage de 22 m². Le jardin de 400 m² est plein de verdure et de couleur, offrant des espaces intimes et relaxants. Caractéristiques supplémentaires : Chaudière à gaz avec chauffage à air pulsé, insert à bois, système d'alarme avec volet en acier, et internet fibre optique. Cette propriété est une opportunité d'investissement parfaite dans la ville montante de Béziers, connue pour ses couleurs chaudes, son atmosphère méditerranéenne et sa proximité avec l'Espagne, avec l'aéroport de Béziers à 20 minutes, l'aéroport international de Montpellier à 50 minutes et Carcassonne à une heure.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage Air Pulsé
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 173 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 400 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 250 et 3 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 205 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 2 428 € / m²)
    -2.1 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.1 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12038350229
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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  • Carte
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