Iad France - Sébastien Decup vous propose : Dans un écrin de verdure préservé, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au cOEur d’un terrain arboré de 2 361 m². Ce lieu enchanteur offre un cadre de vie où la nature s’exprime pleinement : une piscine accueillante, un pool house convivial, un potager généreux, un terrain de pétanque pour des moments de partage, et une dépendance cosy de 35 m². Alimentée en eau grâce au Bas-Rhône, cette oasis mêle harmonieusement confort moderne et connexion à la terre. À quelques pas de la ville, la propriété propose une vie douce et sereine, entourée par la quiétude de la campagne. Avec une surface habitable d’environ 240 m², elle offre 4 chambres, un bureau lumineux, une salle d’eau et une salle de bain. Chaque espace respire la simplicité et la chaleur d’un foyer pensé pour le bien-être. Combles aménageables d'env 40 m². Le garage spacieux avec ses multiples rangements vient simplifier le quotidien, tandis que le DPE de catégorie C atteste d’une performance énergétique exemplaire, renforcée par le double vitrage et un système de chauffage central au fioul. Un cocon confortable en toute saison. Ici, le temps ralentit, et chaque détail invite à profiter d’une vie paisible, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Idéal pour ceux qui rêvent d’un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Decup - EI (ID 98267) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 361 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.