Iad France - Patrick Brotons (06 89 51 21 66) vous propose : Maison Familiale 5 chambres Idéalement située au coeur de Biard, à deux pas de Poitiers En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 1672 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises. La maison propose : Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine lumineuse de 11 m², un séjour traversant de 32 m² avec parquet et cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse de 30 m². Au premier demi-niveau, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au second une suite parentale dans un espace de 40 m². Cette maison dispose également d'un grand sous-sol lumineux avec une 5ème chambre, et un espace aménageable avec accès par l'avant et l'arrière de la maison. Côté technique : Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, cheminée, tout-à-l'égout, un vide sanitaire. Les + : - localisation idéale - beaux volumes - luminosité - 5 chambres - terrasse Sud - belle parcelle - Sous-sol aménageable Opportunité unique : En plus de cette magnifique maison, jouxtant la parcelle, un terrain constructible de 531 m² avec un garage de 29 m² est également disponible à la vente (90 000€), offrant un potentiel d'extension ou de nouveaux projets immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Biard. Contactez moi dès aujourd'hui pour la visiter et laissez-vous séduire par cette maison familiale où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 672 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 274 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 274 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.