OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! Très belle maison individuelle avec une surface totale d'environ 210 m², sur 441 m² de terrain, située dans un quartier entretenu, paisible et recherché. Cette maison, orientée plein sud et disposant de 4 faces,( mittoyenne par le garage) offre un cadre de vie exceptionnel sur 2 niveaux, + un sous-sol aménagé et isolé. Chaque plateau offre environ 70 m² d'espace de vie confortable, complétés par 3 terrasses offrant différentes ambiances. La surface habitable d'environ 125 m² se répartit intelligemment : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger, constituant ainsi un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres confortables avec leur salle de bains respective et WC séparé offrent intimité et confort, tandis qu'une suite parentale fermée avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant, constitue un espace privilégié pour les propriétaires. Le sous-sol aménagé et chauffé comprend deux grandes pièces, offrant diverses possibilités d'utilisation, dont une avec un élégant parquet flottant donnant sur la partie basse du jardin. Une pièce carrelée fermée, un barbecue en dur et couvert, ainsi qu'une dépendance comprenant un forage, idéal pour le rangement de jardin et équipé d'un suppresseur pour un arrosage automatique, complète cet espace. Le jardin, aménagé sur 2 niveaux, arboré et piscinable offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Clôturé avec soin et équipé d'une pare vue, ce jardin garantit une intimité préservée. Suffisant, il ne demande que peu d'entretient. Enfin, pour des moments de détente inégalés, une terrasse accueille un jacuzzi / SPA professionnel pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une coque acrylique renforcée et une couverture d'isolation, offrant un véritable havre de paix à domicile. De plus, diverses installations telles que des éclairages d'ambiance et une station musicale sont également présentes pour parfaire l'atmosphère. Cette maison offre ainsi un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu où il fait bon vivre. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité de vente à terme. Cette maison est louée selon bail en vigueur depuis le 19 / 07 / 2024.1150€ / mois. Mme Carine HOMS O6. O2.56. 62.64 carine. homs @ agencerobert. com RSAC 522 689 090 NARBONNE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 441 m²
Environnement: Quartier : animations, école, bus
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.