À découvrir, une magnifique maison pleine de charme, située dans une rue calme à sens unique, au cœur de la commune prisée de Blotzheim. D'une surface habitable de 127 m² (144 m² au sol), sur un terrain de 12 ares, avec 4 chambres elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux. Le salon-séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse qui surplombe un jardin entièrement clôturé et arboré. Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace piscinable. Une cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique au salon, complétée par une climatisation réversible. La cuisine séparée de 18 m², spacieuse et fonctionnelle, donne accès à une seconde terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Les deux terrasses sont équipées de stores. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 11 m², 14 m², et 16 m². La plus grande est dotée d'un grand dressing et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux atouts supplémentaires : une grande cave avec des pièces de rangement, une cave à vin, un atelier, une buanderie et un grand garage double avec porte motorisée. Le portail d'accès est également motorisé, et la maison est équipée d'une alarme. Chaudière au fioul 2006, et climatisation réversible. Parfaitement entretenue, cette maison allie authenticité et modernité. Venez la découvrir à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 195 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.