Maison / villa 6 pièces maison - 6 pieces - bois-colombes chefson laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne de 136 m², rénovée avec un soin pour allier confort moderne et charme d'antan. Sur une parcelle de 213 m², située dans un cadre paisible et au calme, cette propriété offre un lieu de vie idyllique pour ceux cherchant à combiner esthétique et fonctionnalité. Extérieurs : le jardin avant accueille avec grâce et possibilité de mettre une voiture et un véhicule supplémentaire sur le bateau, tandis que le jardin arrière promet des instants de quiétude et de convivialité en plein air. Description : rez-de-chaussée : dès l'entrée, découvrez un espace accueillant menant à un séjour élégant de 30 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos invités. Une chambre douillette se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée offrant un accès direct au jardin arrière, idéal pour des moments de détente en plein air. Un wc séparé et un débarras complètent ce niveau. Premier étage : l'étage propose une seconde chambre avec dressing spacieux, une troisième grande chambre avec rangements intégrés (possibilité de diviser en deux chambres), ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec wc. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Sous-sol : une suite parentale accueillante vous attend, avec ample rangement et une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin arrière, créant un refuge privé et lumineux. Ce niveau comprend également un wc séparé, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire dédiée au rangement ou à un vaste dressing. Cette belle maison dispose d'un petit garage privé sur la parcelle. Chauffage par chaudière gaz individuel toiture et ravalement refaits garantissant la pérennité et l'élégance de la maison. Possibilité de surélévation pour encore plus d'espace. Dpe : e économie et énergie : la taxe foncière s'élève à 905 euros, un investissement raisonnable pour cette demeure de qualité. Cette maison est une véritable perle rare, offrant une combinaison parfaite de tradition et de modernité. Elle n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire riche et accueillante. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 000 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 250euros ~ 3 080euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200 000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120 000 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 000 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.7%ttc à charge acquéreur fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.