Exclusivité ORPI, sur le secteur de BOIS DE HAYE ! Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, à 10 min de Laxou et de Nancy, venez découvrir cette belle maison individuelle de 6pièces, 132 m², construite en 2005 sur une parcelle de 618 m², au calme, au fond d'une impasse ! Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'un WC indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle pièce de vie avec salon / salle à manger traversante de 43 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée / équipée semi ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un espace détente et une chambre d'ami avec placard intégré d'une superficie de 13 m² viennent compléter ce rez-de-chaussée. Vous y trouverez pour finir, un garage double véhicule en côte à côte de 43 m², un espace ou vous pourrez faire un atelier et également une cave ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres de 12 à 13 m² avec chacune son grand placard de rangement. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain équipée d’une douche à l’italienne ainsi d’une baignoire moderne et un meuble double vasque, puis un WC séparé. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 60 m² qui se compose en plusieurs parties : espace dînatoire, espace détente ainsi qu'un espace SPA installé en 2022 ! Caractéristiques techniques : parquet massif, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC roulants électriques, chauffage électrique au sol en rez-de-chaussée et radiateur électrique à l'étage, poêle à granule, adoucisseur d'eau. Visite virtuelle de disponible. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 179kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A (5Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2120 et 1435 en 1941. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8055.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

1 saunas

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²

Surface carrez : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 618 m²
Etat: Etat general : comme neuf