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maison 6 pièces 86 m2 à vendre à Bois-Guillaume (76230)

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Vente maison 6 pièces 86 m² Bois-Guillaume (76230)

445 000 €

Maison 6 pièces Bois-Guillaume (76230)

Venez découvrir cet ensemble immobilier, comprenant une charmante maison de maître en briques du XIXe siècle et d'une vaste dépendance de 90 m², le tout sur un terrain plat d'environ 760 m² agrémenté d'un bassin d'ornement. La maison, à rénover, avec un beau potentiel d'évolution est orientée plein sud et s'élève sur une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 14 m² environ et une grande cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, un WC indépendant et un point d'eau. Le deuxième étage offre un palier menant à deux pièces mansardées, pour accueillir des chambres supplémentaires ou un espace de travail. La dépendance, située au fond du jardin, se compose au rez de chaussée d'une buanderie, d'une remise et d'un box. À l'étage, un séchoir, un grenier et une mansarde laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin clos et arboré abrite également une citerne pour la récupération des eaux pluviales, ajoutant une touche pratique et écologique à cet ensemble. Cette propriété se situe dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en communs et à 10 minutes de la gare de Rouen. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Kieken EI (ID 78929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 780 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.