Boisseron. 34160. Superbe villa d'architecte composée de 6 pièces en r + 1 d'une surface habitable de 195 m² sise sur un terrain clos et arboré de 904 m². Ce bien vous offre au rdc : la partie vie (90 m²) dotée d'une cuisine équipée (19 m²) ouverte sur la salle à manger et le séjour très lumineux par ses deux grandes baies vitrées alu donnant le jardin. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bain. Une buanderie (8 m²). Un wc indépendant. À l'étage : une suite parentale (32,20 m²) avec salle d'eau et un wc. Une superbe terrasse en bois (36 m²) avec jacuzzi. À l'extérieur : une piscine au chlore chauffée (6 m x 3 m) avec jacuzzi intégré et une terrasse couverte (12 m²). Un double garage aménageable (50 m²). Un local / atelier. Un local piscine. Les prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage au sol et au gaz de ville. Volets roulant électriques. Adoucisseur d'eau. Menuiseries en alu. Portail électrique. Interphone. Alarme. Arrosage automatique. Proche sortie autoroute a9 (10 mn.). Accès direct aux transports en commun. Village avec toutes les commodités et commerces. Village sur l'axe lunel / sommières. Taxe foncière : 1.473 €mots clés : annonce immobiliere; vente; villa; boisseron; villa d'architecte; 34160; herault; villa contemporaine; f5; villa au calme; proche des commerces et autres commodités; occitanie. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 664000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 904 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.