Les agences jlv immobilier de gravelines et saint-pol-sur-mer sont ravies de vous présenter cette maison individuelle en semi plain-pied, entièrement rénovée en 2022, située dans le charmant village de bollezeele. rez-de-chaussée : une entrée lumineuse à double distribution une chambre principale avec vue sur le jardin un grand espace de vie très lumineux comprenant un salon et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée une salle de douche moderne un wc séparé à l'étage : une mezzanine idéale pour un coin repos, lecture ou bureau deux autres chambres spacieuses extérieur : un jardin de 386 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil des dépendances offrant des possibilités de stockage possibilité de louer un garage pour votre véhicule espaces supplémentaires pouvant être rénovés pour agrandir la superficie totale et augmenter le nombre de chambres cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'extension pour répondre à vos besoins. date de réalisation du diagnostic : 04 / 08 / 2023 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 euros par an. - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 7consommation énergétique : 218 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. (comprenant 4,68% ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur) pourquoi nous confier votre estimation ? Nous réalisons et nous vous communiquons une étude de marché précise et un avis de valeur de votre bien immobilier. afin d'obtenir un prix juste et précis, il est important de prendre en compte une multitude de facteurs tels que : la localisation du bien. L'évolution du marché local. L'étude des biens vendus à proximité. L'analyse des biens similaires à la vente. Nous prenons en compte également les travaux à prévoir, l'exposition, l'agencement, la qualité des matériaux, ainsi que vos extérieurs. À l'arrivée, cette étude complète vous permet d'obtenir un prix de vente crédible et réaliste à l'égard du marché. Vous pouvez ainsi commencer votre vente sereinement, dans les meilleures conditions groupe jlv immobilier : 2 agences pour vous servir, à saint-pol-sur-mer dunkerque et à gravelines. un seul numéro pour nous contacter : 03 28 64 31 42 jlv immobilier : située 16 rue de la republique - 59430 dunkerque - 7 rue de la republique ? 59820 gravelines ? 1 rue leon blum ? 59820 gravelines notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30 le samedi de 9h30 à 12 h tél : 03 28 64 31 42 / comment faire estimer sa maison avec jlv immobilier ? Pour faire estimer sa maison, il vous suffit de nous contacter. les caractéristiques comme la localisation, la surface et ses atouts vous seront demandées. Grace à notre simulateur, vous aurez une première estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, vous avez la possibilité de contacter votre agent immobilier, c'est bénéficier d'un savoir-faire reconnu dans le secteur de l'immobilier. En plus, l'estimation est totalement gratuite ! Pourquoi faire estimer son bien avec jlv immobilier ? Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un expert immobilier jlv immobilier vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché. En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens. Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut. C'est la raison pour laquelle chez jlv immobilier, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements ? ) pour définir un juste prix. / .