Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en exclusivité - bondoufle (91070) - quartier 'les trois parts' - maison mitoyenne que d'un seul côté de 6 pièces principales (98 m² de surface habitable - 113 m² de surface au sol - 4 chambres) sur un jardin clos de 119 m² sans vis à vis et bien exposé (est), idéalement située au calme et familiale, le tout à proximité des écoles, commerces et transports comprenant : entrée + placard, salle d'eau avec wc et coin buanderie + rangements, grand salon-séjour entièrement carrelé de 25 m² habitable avec poêle à bois, grande et belle cuisine aménagée et équipée (four + micro-ondes encastré, plaque à induction 4 feux, lave-vaisselle encastré, frigidaire encastré et hotte) donnant sur grande terrasse carrelée et jardin clos sans vis à vis et bien exposé (est) avec un abri de jardin pour stockage. À l'étage : dégagement, 4 chambres (8,10, 11 et 16 m² de surface habitable) dont 1 avec grand dressing aménagé, belle salle de bains équipée et carrelée + wc. Places de parking devant la maison. Ses atouts : - solide construction - toit terrasse refait en 1998 + révision en 2024 - ravalement récent - toutes les portes fenêtres sont en doubles vitrages avec des volets roulants à l'étage et volets battant pvc au rdc - porte d'entrée bois exotique lapeyre - porte de garage isolante - assainissement individuel conforme proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 119 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.