Iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : Cette maison traditionnelle de 115 m² environ, construite en 1988, offre un cadre de vie idyllique alliant charme et confort. Parfaitement agencée sur deux niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Une véranda de 23 m² environ, attenante au salon, baigne l'intérieur de lumière naturelle et constitue un espace de détente supplémentaire avec une belle vue sur le jardin. La cuisine, bien agencée. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. À l’étage, vous découvrirez quatre autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain, idéale pour une famille. Un rafraîchissement global est à prévoir pour moderniser la maison et la mettre au goût du jour, ce qui vous offre l’opportunité de la personnaliser à votre convenance. À l'extérieur, vous apprécierez la double exposition, qui vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tant à l'intérieur que dans les espaces extérieurs. Côté pratique, cette maison dispose également d'un grand garage, offrant non seulement un espace de stationnement, mais également un grenier, idéal pour du stockage ou des projets d’aménagement supplémentaires. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Son emplacement idéal facilite également l'accès aux principaux axes de transport, rendant votre quotidien plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 491 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.