Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : bondoufle (91070) - 'le quartier de la forge' - solide maison de maçon individuelle et lumineuse de 6 pièces principales (120 m² habitable - 194 m² de surface au sol - 314 m² de surface utile - 4 chambres - sous-sol total de 110 m² - garage 3 voitures), sur un beau terrain clos de 587 m² sans vis à vis et bien exposé (sud / sud-ouest), idéalement située au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : entrée, grand salon-séjour carrelé de 32 m² avec cheminée insert donnant sur 1 véranda d'environ 10 m², grande cuisine aménagée et équipé d'environ 13 m² avec accès sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec point d'eau, salle d'eau carrelée et équipée avec fenêtre, wc avec lave-mains, dégagement avec placard. À l'étage : palier, 1 chambre de 13 m² habitable (16 m² au sol) avec des placards aménagés, salle d’eau + wc, grand grenier aménageable pour futur agrandissement et / ou rangements d'environ 60 m² habitable. Le sous-sol total de 110 m² est composé d'un garage pour 3 voitures et de 2 pièces supplémentaires isolées. Ses atouts : - solide construction traditionnelle avec vide sanitaire + charpente traditionnelle - excellente isolation (briques en terre cuite) - menuiseries en double vitrage - volets roulants électriques sur les 3 chambres au rdc - porte de garage isolante et électrique - ballon d'eau chaude récent - pas de vis à vis - bonne exposition (sud / sud-ouest) - assainissement individuel conforme proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 587 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.