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maison 6 pièces 143 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 6 pièces 143 m² Bordeaux (33000)
693 000 €

Maison 6 pièces Bordeaux (33000)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre idéalement située au coeur de Saint-Augustin, à la frontière de Bordeaux et Mérignac. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles La Glacière et Sainte-Monique, ainsi que du collège Emile Combe, en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Cette maison de plus de 140 m², répartie sur deux étages, offre des espaces généreux et lumineux. Les deux chambres principales de 25 m² chacune sont dotées de salles d'eau privatives et de coins bureau avec vue sur le jardin. Une troisième chambre bénéficie également de sa salle d'eau et toilettes, tandis qu'une quatrième chambre de 15 m² peut être configurée selon vos besoins, en chambre supplémentaire ou en bureau. La pièce de vie de 42 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin de 135 m² orienté à l'ouest, offrant une tranquillité totale. Une dépendance au fond du jardin ajoute une touche d'intimité supplémentaire à cet ensemble. La rénovation de qualité a su préserver le caractère authentique de la maison tout en la modernisant. Située à seulement 500 mètres du tramway A « Saint-Augustin », cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un quotidien pratique et élégant. Pour plus d'informations, contactez l'équipe LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 264 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : COMMERCES, TRAM, BUS
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 230 et 1 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 693 000 € (soit 4 846 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6286
Lalanne Immobilier

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