Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : cette maison familiale rénovée, avec jardin et garage à bordeaux, barrière de pessac / lescure. Située dans un quartier recherché, cette maison de 150 m², entièrement rénovée, offre confort, luminosité et prestations modernes, à deux pas du tram a, des commerces du cour maréchal gallieni, du jardin de la bechade et du chu pellegrin. Description du bien : - rez-de-chaussée : entrée avec rangements sur mesure, salle de cinéma équipée, 2 chambres ouvrant sur un patio, salle de bain, wc séparés, et garage de 21 m² avec portail automatique - 1er étage : grande pièce à vivre de 50 m² (plafond cathédrale) donnant sur le jardin, cuisine équipée avec îlot, séjour lumineux et traversant chambre avec salle d’eau privative. - 2e étage : superbe suite parentale avec dressing aménagés, salle d’eau et wc les atouts du bien : - possibilité de créer une 5eme chambre facilement - confort moderne : isolation renforcée, pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques - extérieur agréable : jardin de 70 m² sans vis-à-vis, exposé sud-ouest et piscinable - emplacement idéal pour les familles - maison évolutive suivant l’âge des occupants cette maison totalement rénovée est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Fiche commerciale détaillée, sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 3 et classe climat c indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.