* Propriété sous offre acceptée * Je vous invite à découvrir cette propriété d'exception située au sein du Gaou Bénat, domaine qui incarne le charme provençal et l'élégance discrète. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique sur le littoral varois, la Baie du Gau, l’Île du Levant et par son architecture respectueuse de l'esthétique locale, intégrant des matériaux naturels et des espaces ouverts lumineux. * Vente interactive à prix progressif * Implanté sur une parcelle de 1936 m² aux essences méditerranéennes luxuriantes, la propriété regroupe un logement principal de type 4 de 90 m² et un logement annexe de type 2 de 31 m² totalisant 121 m² de superficie habitable. L'habitation principale est composée d'un séjour salle à manger de 37 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 10 m² (dont 2 avec placards), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le logement annexe comprend une pièce à vivre de 18 m² ouverte sur un coin cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau 12 m² et un WC indépendant. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, plein soleil ou ombragés, d'un garage de 18 m² et d'une cave. Le domaine du Gaou Bénat à Bormes-les-Mimosas est une enclave de prestige nichée au cœur de la côte méditerranéenne. Ce cadre idyllique offre un panorama exceptionnel sur la mer et les Iles d’Hyères. La résidence est constituée de villas de pierre locale qui se fondent harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Les résidents bénéficient de la tranquillité et de la sécurité d’une communauté privée, où l’accès est strictement contrôlé. Le domaine est jalonné de sentiers de randonnée, de plages privées et de criques pittoresques, créant un havre de paix propice à la détente et à la vie en plein air. Ce bien unique représente une opportunité rare de vivre dans l'une des enclaves les plus exclusives de la côte varoise. À savoir : Vente selon le principe APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF; construction de 1970; rénovations en 2008; exposition sud-est; mitoyen par un côté; garage de 18 m²; prévoir rafraichissement; terrain en pente; piscinable; raccordé au tout à l’égout; charges du domaine de 2 100 € par an; 2 200 € de taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861418).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Belle vue

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 936 m²