Iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : Nichée au cOEur de la campagne bretonne à Botsorhel, à 4 km de la RN 12,5 km du village voisin Guerlesquin qui apporte toutes les commodités du quotidien et à 20 minutes des plages de St Efflam, Plestin les grèves et Loquirec, cette magnifique longère a été entièrement rénovée. Avec une superficie de 150 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 462 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Cet ensemble de deux maisons propose des espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir une famille ou développer une activité de gîte. La capacité d’accueil est de 4 chambres, permettant jusqu’à 11 à 12 couchages. La disposition comprend deux salons / séjours, deux cuisine aménagées et équipées, deux salles de bain, quatre WC, un cellier, une buanderie ainsi que des dégagements spacieux dans chaque maison pour une circulation fluide et un confort optimal. Un garage attenant isolé. À l’extérieur sur un terrain avec une vue imprenable sur la campagne environnante, vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente en pleine nature. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récent et complété par des poêles à bois et à granulés, tandis que l’assainissement est individuel et conforme aux normes actuelles. Les ouvertures sont en pvc / bois et en double vitrage. Pour ceux en quête d’authenticité et de tranquillité, ou désireux de développer un projet de gîte, cette longère saura combler toutes vos attentes. Le bien peut être vendu meublé. N'attendez plus et contacter nous, et venez découvrir cette exception rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 462 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.