Iad france - laurence foucher (06 49 66 20 27) vous propose : maison familiale recente – 4 chambres – au calme – terrain clos sans vis-a-vis avec piscine découvrez cette charmante maison familiale de 2007 de 138 m², idéalement située à bouaye. À proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du lycée, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique. Ses caractéristiques : au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante. - une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine. - une buanderie / arrière cuisine pratique pour un rangement optimal. - un double séjour spacieux, comprenant un espace salle à manger et un espace salon, offrant une vue imprenable sur la piscine. - une suite parentale confortable. - un wc indépendant. À l'étage : - un palier mezzanine, parfait pour un espace bureau ou bibliothèque. - trois belles chambres lumineuses et confortables. - une salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur : - un garage attenant et communicant, pour plus de commodité. - une terrasse en bois exotique de 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. - une piscine chauffée et sécurisée de 3mx6m, filtrée au sel pour une facilité d'entretien. - un terrain clos paysagé de 551 m², sans vis-à-vis, exposé sud et sud-est, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ses points forts : •maison avec de beaux volumes sans travaux à prévoir : arrivez et posez vos valises ! •bien placée sur le marché, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette jolie maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence foucher ei (id 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 551 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.