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maison 6 pièces 116 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 6 pièces 116 m² Bouguenais (44340)

340 000 €

Maison 6 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 483 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.