Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : BOUHY 58 - Maison de caractère de 154 m² - 6 pièces - rénovée avec grand jardin, dépendances Dans le village paisible de Bouhy, cette maison de 154 m², entièrement rénovée, vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne nivernaise. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine équipée et aménagée, parfaite pour préparer vos repas en famille, et ouverte sur un double salon lumineux. Ce salon se divise en deux espaces : une salle à manger et un salon cosy avec son poêle à bois. Ce poêle, en plus des radiateurs électriques récents assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 26 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres de 13 m² et 16 m², une seconde salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une petite véranda mène à une cour privée, donnant accès au jardin arboré par quelques marches. Un atelier indépendant se situe sur cette cour et peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un projet d’accueil ou de location. Le vaste jardin arboré, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Le patio est idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Attenant à la maison, un carport pouvant accueillir deux voitures. De l'autre côté d'un chemin communal calme, vous découvrirez un grand double garage ainsi qu'un espace supplémentaire de jardin, parfait pour développer d'autres projets ou tout simplement profiter de la tranquillité des lieux. Classée D en performance énergétique, cette maison allie le charme de l’ancien avec des rénovations modernes, tout en garantissant une consommation maîtrisée. Cette maison est une occasion rare d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 330 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.