Villa Coup de Cœur à Proximité de Béziers Découvrez cette charmante maison de 157 m², idéalement située dans le quartier prisé de Boujan-sur-Libron, à deux pas de Béziers. Bien entretenue et pleine de potentiel, cette villa allie le charme de l'ancien et des prestations modernes pour un confort de vie exceptionnel. Un intérieur fonctionnel et spacieux : La maison s'eleve sur deux niveaux, offrant des espaces modulables qui sauront s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace de vie, parfaite pour les repas en famille. Une salle d'eau avec WC. Deux pièces polyvalentes (9 m² et 15 m²), pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un grand garage de 32 m² avec un coin atelier de 12 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un espace extérieur bien entretenu, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Premier étage : Un salon lumineux, offrant une belle vue sur les environs, avec un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, vous garantissant de grands espaces de rangement. Une salle d'eau avec WC. Des prestations de qualité : Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal été comme hiver. Combles isolées avec plancher béton, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Une piscine maçonnée de 8x4 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Trois faces exposées, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Une localisation idéale : Cette villa bénéficie de la proximité immédiate de Béziers, une ville dynamique qui propose de nombreuses infrastructures de qualité : Le Palais des Sports récemment inauguré, un lieu moderne pour les sportifs et les amateurs d'événements. Des cliniques renommées à quelques minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Une multitude d'écoles, de commerces et de services, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 397 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.