Située dans la commune de Boulages (10380), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne ou l'on retrouve un Restaurant Bar et épicerie au cœur du village, tout en restant bien desservie par les bus scolaire. L'habitation est dirigée au nord. À l'intérieur, au rez de chaussez vous serez accueilli par une entrée, une cuisine, un salon convivial, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, à l'étage nous y retrouvons 2 chambres et une grande pièce qui peut être aménager selon les besoin et envie des futurs acquéreurs. Le chauffage est au fuel et deux conduits de cheminée sont encore présent. Des combles aménageable offrent un beau potentiel pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. À l'extérieur, les dépendances sont un atout majeur : deux caves en entre-sol pour la conservation ou rangement, un garage pouvant accueillir deux véhicules, et deux vastes granges. La toiture en tuile mécanique, de la maison est en bon état. Le tout sur un terrain de 2140 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine MAS, Tél. : 06 71 54 49 69, E-mail : amandine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 292 381.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 140 m²
Environnement: Orientation : nord

Quartier : Boulages

Situation : campagne
Etat: Construit en 1856

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 150 et 6 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 et 6 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.