Iad France - Vanessa Derozier (06 70 01 24 67) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Bourgnac. Nichée au cOEur de la nature cette authentique maison de campagne, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 122 m², elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. À l'intérieur, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison comprend également un salon avec cheminée ancienne, une cuisine séparée et une salle d'eau. Les poutres en bois, les pierres apparentes et l'atmosphère rustique créent une ambiance chaleureuse et authentique. Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin pour vous détendre en toute tranquillité et admirer la beauté de la nature environnante. Une agréable terrasse vous invite à des moments de détente sous le soleil du Sud-ouest. La propriété comprend également des dépendances : Un hangar en pierre de 70 m² non attenant pour abriter vos voitures. Une cave, une bergerie attenante a la maison. Un four en pierre a l'ancienne. Cette maison nécessite quelques travaux pour être pleinement mise en valeur selon vos goûts et envies, ce qui vous permettra de la personnaliser selon votre style de vie. Située à proximité de commodité, cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature qui recherchent un havre de paix loin de l'agitation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère à Bourgnac. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou au cOEur de la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier EI (ID 70055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 550 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.