Iad France - Aurélie Gilbert (06 32 75 03 59) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover - Secteur prisé de Bournezeau Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel située dans la commune de Bournezeau. Cette maison de 85 m², construite en 1970, offre un cadre de vie authentique et paisible à ses futurs habitants. Son architecture traditionnelle et son charme pittoresque en font un bien rare sur le marché. Vous trouverez un grand espace de vie lumineux à réaménager selon vos envies, idéal pour créer un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, à repenser entièrement, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace fonctionnel et moderne. La maison dispose actuellement de 4 chambres, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins. Une réflexion sur l'aménagement intérieur vous permettra d'optimiser l'espace et de créer des pièces de vie agréables et confortables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au Fioul et de radiateurs déjà en place. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, un avantage indéniable pour le confort au quotidien. La Maison dispose également d'un grand sous-sol à aménager et d'un garage. À l'extérieur, vous apprécierez le charme du jardin à aménager à votre goût. Vous pourrez envisager la création d'un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bournezeau, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Cette maison pleine de potentiel est à rénover avec goût pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux. Une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert EI (ID 82241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 578 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 150 et 4 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.