Iad France - Marie-Ange Le Dorner (06 47 32 29 41) vous propose : Venez visiter cette charmante maison située dans un cadre paisible à Bouville, où confort et espace se rencontrent. Avec ses 153 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès votre entrée, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie de 68 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte parfaite pour vos moments de convivialité. La possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée vous garantit une vie de plain-pied pratique et confortable. Au même niveau, vous trouverez un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, alliant fonctionnalité et modernité. À l'étage, trois chambres spacieuses et ensoleillées vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire avec douche et d'un second WC indépendant, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille. Le sous-sol total de la maison est un véritable atout : buanderie, garage, atelier, et un petit coin cave vous permettent d’optimiser le rangement et l'organisation de votre quotidien. À l'extérieur, le jardin de plus de 1700 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou des moments de détente. La grande terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. De plus, vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, garantissant ainsi un accès facile pour votre famille et vos amis. En prime, un chalet indépendant de 38 m² vous offre d'innombrables possibilités : idéal pour le travail à domicile, il peut également accueillir vos proches ou être aménagé en studio pour générer un revenu locatif. Déjà équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau ainsi que de la climatisation, il est prêt à répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison qui allie confort, espace et potentiel. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Ange Le Dorner EI (ID 41540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 770 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.