La maison de campagne est située à 15 minutes à l'ouest de Carcassonne, et à 40 mn de Toulouse dans un environnement rural paisible. Elle est proche de toutes les commodités. La propriété est clôturée et s'étend sur un terrain de 4 700 m². La maison elle-même est spacieuse, comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes. Il y a également deux vérandas de 25 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours. 2 vastes vérandas offrent la possibilité d'aménager un atelier de bricolage, ou un lieu de stockage. Une piscine de 12 x 4 mètres est également présente sur la propriété, offrant un espace de détente et de rafraîchissement pendant les mois d'été. Le chauffage de la maison est assuré par un foyer bois, avec un complément électrique. Les menuiseries sont en PVC, garantissant une bonne isolation thermique. Un abri permet de garer jusqu'à trois voitures et le portail est automatisé pour plus de confort. Le jardin est magnifiquement aménagé avec différentes essences fruitières et une vigne. Un puits est disponible pour l'arrosage, ce qui permet d'avoir un jardin verdoyant toute l'année. De plus, la fibre optique est en attente à proximité de la propriété, offrant une connexion internet haut débit. Enfin, il est possible d'agrandir la maison en aménageant les combles, offrant un espace supplémentaire de 150 m². Cette propriété offre donc de nombreuses possibilités et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Taxe foncière 1 634 Euros. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Video disponible en cliquant sur le lien : Martial11 11030 616eea0a40b2e4 OK Arte Vivendi - ROQUEFORT MARTIAL - 06 85 80 74 52 - Plus d'informations sur (réf. 2089).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 740 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 951 et 2 639 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 951 et 2 639 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.