Iad france - charly cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * exclusivite - nouveaute - bram - maison de village 110 m² - 4 chambres - cour -garage - climatisation - dpe b -possibilite rajouter terrain attenant 150 m² * sur la commune de bram, entre carcassonne et castelnaudary, dans le coeur du village, proche de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 110 m² avec 4 chambres, deux cours, un garage et une cave. Possibilité de rajouter un terrain attenant de 150 m² derriere la maison avec un deuxième garage. La maison se compose en rdc d'un séjour ouvert avec cuisine et salon ou salle-à-manger. Le 1er demi-étage se compose d'un salon (pouvant servir de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème étage se compose de 3 chambres et d'un grenier aménagé pouvant servir de dressing. Au niveau -1 se trouve une buanderie de 20 m² et une cave aménagé de 20 m² donnant sur une cour coté nord de 21 m² devant la maison se trouve une entrée avec une portail et un portillon donnant sur une cour au sud de 40 m² avec une allée de garage de 20 m². Attenant a la maison se trouve un garage de 27 m² transformé en salle de jeux et terrasse couverte. Il est possible de rajouter un terrain attenant de 150 m² avec garage attenant a la maison. Cette maison pleine de charme sans travaux en plein coeur de bram est faite pour vous, n'hésitez pas. Selon les propriétaires : -2 unités de climatisation au rdc et a l'étage des 3 chambres : -chauffage électrique -isolation des murs laine de roche en 100mm -plancher du grenier isolé 12cm en laine de verre -charpente isolé en polystyrène -cave isolée en polystyrène -toit maison en bon état rénové il y a 4 ans -double vitrage pvc -moustiquaire -porte d'entrée en pvc -volet manuel roulant -vmc salle de bain / cuisine -linky -cumulus changé il y a un an -fibre -taxe foncière 800e -tout à l'égout honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charly cahusac ei (id 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 230 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.