Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Montréal (11290) à 10 minutes de Bram, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des principaux points d'intérêts de la région. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle piscine, le tout niché sur un vaste terrain de 1974 m². Les 5 places de parking plus un garage d'environ 25 m² offrent une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs, tandis que l'année de construction récente en 2012 garantit une esthétique moderne et soignée. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 3 chambres avec placard dont une suite parental. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. Avec des finitions de qualité, cet espace de vie d'environ 44 m² et sa cuisine entièrement équipée agréable est idéal pour une famille; en plus cette pièce à vivre donne sur une terrasse carreler d'environ 70 m² avec une pergola. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. * Villa vendu meublé ! * Clim réversible dans la pièce à vivre * la fibre optique * portail électrique * Terrain arboré et clôturé Ne tardez pas à découvrir cette villa sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 974 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.