Iad france - sandrine andré (06 60 68 25 96) vous propose : exclusivité / maison traditionnelle / breistroff-la-grande / entièrement rénovée / décorée avec goût / entretenue / terrain clos / proche de toutes commodités et à 10 min des autoroutes a3 / a31 découvrez cette maison de 1970 exposée plein sud, dans un village hyper prisé par sa proximité avec les frontières luxembourgeoises et allemandes, offre tout le confort et modernité située à breistroff-la-grande, avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 551 m² caractéristiques de la maison : surface habitable : 130 m² rez-de-chaussée : - une belle entrée spacieuse. - un grand séjour lumineux de 40 m² - une cuisine de 12 m² de marque (mobel martin) ouverte équipée et moderne, carrelée, plaque de cuisson avec hotte intégrée ect. - une salle de bain carrelée avec baignoire et sèche serviette. - un wc séparé - un cellier donnant sur une petite cour cosy à l’abris des regards, (posez votre jacuzzi) - une buanderie terminée en février 2024 avec son lavabo donnant sur les extérieurs à l'étage : en empruntant les escaliers en marbre vous découvrirez un beau palier avec son dressing sur mesure desservant 3 chambres fonctionnelles avec parquet (14,50, 15,13, 50 m²) - une salle de douche, sèche serviette avec wc accès combles aménageables à votre goût de + ou - 70 m² parties extérieur : - garage 1 voiture - belle terrasse surélevée sans vis à vis - une dépendance idéale pour les bricoleurs - une petite chaufferie - une grande cour avec coin de pelouse pour votre confort : - chauffage gaz - plusieurs places de parking dans la cour - chaudière à condensation et ballon d’eau chaude de marque (saunier duval) ont étés changés en 2024 - menuiseries en pvc avec double vitrage, volets manuels 2020 - alarme sous contrat, fibre optique - tout à l’égout posez vos valises, aucuns travaux à prévoir taxes foncières 740€ à visitez sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - avis de valeur offert. - shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine andré ei (id 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 551 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.