Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : CENTRE Bretenoux - quartier CALME - accès piétons aux commodités Au coeur de la ville dynamique de Bretenoux, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle pleine de potentiel à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un double séjour de 38 m² lumineux et chaleureux avec son insert bois. Ce dernier donne accès à une terrasse couverte qui vous permettra de profiter des beaux jours et des repas en plein air. La cuisine spacieuse offre un potentiel d'aménagement pour devenir le cOEur chaleureux de la maison. Deux chambres, une grande salle de douche et un toilette offrent la possibilité d'une vie de plain pied. La configuration des lieux peut permettre de créer une suite parentale lumineuse et confortable. Un bel escalier en bois mène au 1er étage, qui offre trois chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. La maison est élevé sur un demi sous-sol complet en pierre, accessible par un escalier intérieur, avec un garage pour un ou deux véhicules, et un grand espace, idéal pour du stockage ou pour bricoler en intérieur. Le terrain est plat, arboré et clôturé. La maison est saine et de bonne construction, avec sa base en pierre et sa charpente traditionnelle. Toutefois des travaux de rafraîchissement en décoration et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Un potentiel à exploiter et une belle opportunité à saisir. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie unique et chaleureux pour votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 753 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.