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maison 6 pièces 137 m2 à vendre à Bretteville-sur-Odon (14760)

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Vente maison 6 pièces 137 m² Bretteville-sur-Odon (14760)

331 000 €

Maison 6 pièces Bretteville-sur-Odon (14760)

Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de 137 m² avec sous-sol complet et Balcon Découvrez cette superbe maison traditionnelle située sur la commune de Bretteville-sur-Odon, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 1980 et récemment rénovée, cette maison vous séduira par ses espaces généreux, ses 5 chambres et son bureau offrant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mènera à un vaste salon-séjour lumineux et traversant de 35 m² avec son balcon de 4 m², accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 11 m², idéale pour les moments de convivialité en famille et entre amis. En prolongement de ce grand séjour, une première chambre est également disponible et peut être transformée en bureau, offrant un espace de travail isolé pour plus de tranquillité. Un couloir filant dessert un WC, un débarras et une suite parentale de 22 m², séparée en deux espaces distincts : une partie salle de bain de 11,50 m² et un coin nuit avec dressing de 10,50 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre surface dédiée, ainsi qu’un espace de travail et une salle de bain, vous offrant des possibilités multiples pour aménager des espaces personnalisés. De plus, un sous-sol complet réserve encore des surprises avec une chambre supplémentaire comprenant un espace dressing ou bureau de 20 m², une buanderie de 18 m² et un garage de 30 m² vous assurant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, en plus d’être idéalement située avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien, possède tous les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et les radiateurs pour vous garantir un confort de vie au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle spacieuse et confortable à Bretteville-sur-Odon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 376 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.