Iad France - Manuel BARBOSA (06 89 22 65 61) vous propose : RARE & UNIQUE : Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 165 m², nichée dans un écrin de verdure à Breuvery-sur-Coole, à proximité de Châlons-en-Champagne et des grands axes. Construite en 2011, cette demeure unique et contemporaine allie esthétique et performance énergétique avec un DPE classé A. Points forts : Isolation performante, pompe à chaleur eau / eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée (zonable) et radiateurs thermostatiques à l’étage, VMC double flux et chauffe-eau thermodynamique, fenêtres en châssis aluminium pour une faible consommation énergétique et un sous-sol complet sous toute la maison. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée séparée avec dressing, un séjour lumineux de 70 m² avec une cuisine ouverte (neuve et équipée), bureau ou chambre d’amis, toilettes séparée et buanderie fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité, salle de bain moderne (douche et baignoire) et toilettes séparées. Extérieurs et cadre de vie : La maison s’ouvre largement sur l’extérieur avec plusieurs terrasses (dont une couverte), une serre, un potager, et même une cabane perchée pour les enfants. L’esprit dedans / dehors est omniprésent grâce aux grandes baies vitrées qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Un cadre de vie unique : Située dans un secteur calme et préservé, cette maison d’architecte offre un environnement de vie harmonieux pour votre famille, avec aucuns travaux à prévoir. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal et une esthétique soignée. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel BARBOSA EI (ID 42728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 010 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.