Iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Nichée dans un village historique, à quelques minutes de Bréval, cette jolie maison familiale offre une atmosphère authentique et un accès facile aux charmes du passé, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et de la gare. Ce bien unique offre une combinaison parfaite de caractère, d'espace et de fonctionnalité. Dès la porte d’entrée ouverte, soyez accueilli par une entrée chaleureuse qui donne le ton dès que vous franchissez le seuil. Le RDC offre une vie de plain-pied avec des espaces de vie bien aménagés accessibles sans escaliers, idéal pour une vie facile et confortable. Il se compose : - D'un salon / séjour de 39 m² environ, espace généreux et lumineux parfait pour les réunions familiales, la détente et les moments chaleureux autour du poêle à bois. Celui-ci donne accès à deux terrasses, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour admirer le jardin. - Une cuisine séparée, bien aménagée et fonctionnelle avec suffisamment d'espace, restant équipée. - Une première chambre lumineuse de 13 m² environ avec accès sur une terrasse - Une salle de douche offrant praticité, répondant aux besoins de la vie quotidienne. - A l’étage, vaste palier de 27 m² environ, élément distinctif qui ajoute du caractère à la maison, offrant des possibilités créatives pour personnaliser l'espace. - Trois chambres spacieuses allant de 15 à 21 m² environ. - Enfin, profitez de la nature et de l'air frais dans un jardin spacieux de 900 m² environ, parfait pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement se détendre. Au fond de celui-ci, petite dépendance pour un espace supplémentaire pour le rangement, les outils de jardinage ou même un atelier créatif. Attenant à la maison, le garage dispose d’un espace pratique pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. À visiter sans plus tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Je reste disponible 7j / 7 pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 068 et 2 798 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 068 et 2 798 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.