Iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : De venir découvrir à Bréviandes, à 10 mn du centre de Troyes, cette superbe maison de plain-pied de 140 m², édifié en 2022 sur une parcelle de 600 m², entièrement close et aménagée. * Description * Ce bien de qualité dispose d’une entrée soigneusement aménagée, d’un généreux espace de vie de 60 m² avec une cuisine contemporaine parfaitement équipée et cellier attenant. L’espace nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec son dressing et sa salle de douche, d’une deuxième salle de bain avec douche et wc ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains. * Avantages * : - Piscine chauffée à l’aide de panneaux solaires - Garage attenant et parking bitumé - Terrasse et pool house - Jardin paysager - Exposition plein sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée - Matériaux de qualité pour une construction durable - Clôture intégrale pour préserver votre intimité - Maison économe en énergie pour des factures maîtrisées - Environnement calme, parfait pour se ressourcer - Accès rapide à toutes commodités quotidiennes (Écoles, commerce, transport en communs, rocade, accès autoroute) * Équipements * : - Fibre optique - Visiophone - Chauffage gaz au sol pour un confort thermique optimal - Store banne électrique sur la terrasse - Porte de garage portail et automatisés Vous l’aurez compris, aucun travaux et beaucoup d’atouts pour ce bien de standing alliant, élégance, confort et modernité dans un environnement paisible et privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 594 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.